老香港的童謠, 在google竟然找不到, 有接近的都是簡體的, 不適用, 所以在此做一個記錄
孔明借東風
周瑜用火攻
曹操帶兵走
關公截路口
曹操冇埞走
走到屎坑口
坑口發大風
唔走正衰公
Saturday, August 11, 2012
Saturday, July 7, 2012
倫敦歐洲第一高樓落成, 富時見頂?
根據Skyscraper Theory, 當有新的最高摩天大廈落成, 當地跟著便會出現股災...
倫敦 The Shard揭幕 歐洲第一高樓僅一租戶
Appledaily 20120708
樓高310米（1,016呎）的歐洲最高建築物 The Shard，前晚（周四）在激光和射燈表演中於英國倫敦泰晤士河南岸正式揭幕，但瑰麗光影背景，這幢87層樓高的摩天大廈除了一間酒店租戶租用19層外， 其餘樓層至今仍沒人承租。
這幢摩天大廈由卡塔爾中央銀行和英國發展商 Sellar地產集團持有，當中卡塔爾央行佔95%股權。揭幕儀式由卡塔爾首相哈馬德（ Hamid Jassem al-Thani）和英國安德魯王子（ Prince Andrew）主持。之後在倫敦交響樂團的演奏錄音襯托下，12束激光和30盞射燈由 The Shard射出，在大廈外牆營造不同色彩，但有專程到場觀賞、預期會有精釆表演的人，卻大失所望。
歐債拖累 寫字樓需求減
不過，最令人失望的是 The Shard的出租情況。這幢大廈距離英倫銀行總行約1公里，所處地區是倫敦新開發的甲級寫字樓地段。 The Shard的投資者在2010年對租金上升非常樂觀，目標租金每平方呎70英鎊（844港元），成為倫敦租金最高的建築物，豈料遇上歐債危機，市場對甲級 寫字樓需求大減，附近倫敦金融區商廈租金呎價仍維持在兩年前的55英鎊（663港元），較2008年高峯期低15%。
出租進度亦不理想，至今只有 香格里拉酒店（ Shangri-La Hotel）租用34至52樓，經營有195間房的新酒店，其他樓層仍然沒人問津。這樣的情況，發展商若是上市公司，肯定已惹來債務危機，幸好 The Shard的大股東是卡塔爾王室，沒有財政壓力。 The Shard工程在2008年金融海嘯時陷入財困危機，幸好卡塔爾王室注資才令工程得以繼續。
位處南岸 偏離金融區
有物業顧問認為， The Shard的位置先天不足，位處泰晤士河南岸，倫敦傳統金融業區卻在北岸，「很多慣了在傳統倫敦市商業區的商戶，連過橋去看一看都不願。對他們來說，過一條橋都是太遠了。」
但 Sellar的老闆室塞勒（ Irvine Sellar）仍然充滿信心，因為前日的揭幕儀式只代表大樓外牆竣工，大樓內的工程至明年才會完成，而未來數年將有不少倫敦甲級寫字樓租約期滿， The Shard可趁機搶客。他上月底接受訪問時，揚言正跟多個商戶商討，涉及的租用面積逾10萬平方呎，他預期整幢大廈所有樓層可於2014年底租出。他說： 「當你有一輛2012年新型汽車，為何還會駕駛一輛1970年代出廠的？」路透社/法新社
The Shard小資料
•高309.6米（1,016呎）
•鑲了11,000塊玻璃，總面積等同8個足球場
•有44部升降機和306道樓梯
•各樓層總面積12.7萬平方米
•95%建築材料可循環再用
•可用樓層有72層，另有15層構成尖頂
•地下 Shard廣場是公共空間，設座椅及植物
•2樓是商店層
•4樓至28樓是辦公樓層及花園
•31至33樓設多間餐廳
•34至52樓為香格里拉酒店暨水療室
•53至65樓為10個行政住宅單位
•68至72樓為公眾觀景層
倫敦 The Shard揭幕 歐洲第一高樓僅一租戶
Appledaily 20120708
樓高310米（1,016呎）的歐洲最高建築物 The Shard，前晚（周四）在激光和射燈表演中於英國倫敦泰晤士河南岸正式揭幕，但瑰麗光影背景，這幢87層樓高的摩天大廈除了一間酒店租戶租用19層外， 其餘樓層至今仍沒人承租。
這幢摩天大廈由卡塔爾中央銀行和英國發展商 Sellar地產集團持有，當中卡塔爾央行佔95%股權。揭幕儀式由卡塔爾首相哈馬德（ Hamid Jassem al-Thani）和英國安德魯王子（ Prince Andrew）主持。之後在倫敦交響樂團的演奏錄音襯托下，12束激光和30盞射燈由 The Shard射出，在大廈外牆營造不同色彩，但有專程到場觀賞、預期會有精釆表演的人，卻大失所望。
歐債拖累 寫字樓需求減
不過，最令人失望的是 The Shard的出租情況。這幢大廈距離英倫銀行總行約1公里，所處地區是倫敦新開發的甲級寫字樓地段。 The Shard的投資者在2010年對租金上升非常樂觀，目標租金每平方呎70英鎊（844港元），成為倫敦租金最高的建築物，豈料遇上歐債危機，市場對甲級 寫字樓需求大減，附近倫敦金融區商廈租金呎價仍維持在兩年前的55英鎊（663港元），較2008年高峯期低15%。
出租進度亦不理想，至今只有 香格里拉酒店（ Shangri-La Hotel）租用34至52樓，經營有195間房的新酒店，其他樓層仍然沒人問津。這樣的情況，發展商若是上市公司，肯定已惹來債務危機，幸好 The Shard的大股東是卡塔爾王室，沒有財政壓力。 The Shard工程在2008年金融海嘯時陷入財困危機，幸好卡塔爾王室注資才令工程得以繼續。
位處南岸 偏離金融區
有物業顧問認為， The Shard的位置先天不足，位處泰晤士河南岸，倫敦傳統金融業區卻在北岸，「很多慣了在傳統倫敦市商業區的商戶，連過橋去看一看都不願。對他們來說，過一條橋都是太遠了。」
但 Sellar的老闆室塞勒（ Irvine Sellar）仍然充滿信心，因為前日的揭幕儀式只代表大樓外牆竣工，大樓內的工程至明年才會完成，而未來數年將有不少倫敦甲級寫字樓租約期滿， The Shard可趁機搶客。他上月底接受訪問時，揚言正跟多個商戶商討，涉及的租用面積逾10萬平方呎，他預期整幢大廈所有樓層可於2014年底租出。他說： 「當你有一輛2012年新型汽車，為何還會駕駛一輛1970年代出廠的？」路透社/法新社
The Shard小資料
•高309.6米（1,016呎）
•鑲了11,000塊玻璃，總面積等同8個足球場
•有44部升降機和306道樓梯
•各樓層總面積12.7萬平方米
•95%建築材料可循環再用
•可用樓層有72層，另有15層構成尖頂
•地下 Shard廣場是公共空間，設座椅及植物
•2樓是商店層
•4樓至28樓是辦公樓層及花園
•31至33樓設多間餐廳
•34至52樓為香格里拉酒店暨水療室
•53至65樓為10個行政住宅單位
•68至72樓為公眾觀景層
Tuesday, May 29, 2012
Monday, May 7, 2012
fwd 謝安琪 - 無題 改自原曲年度之歌 - 903二次創作人音樂會
謝安琪 - 無題
原曲: 年度之歌
曾經高唱的天梯 如今改唱出聲軌
如果實行封閉 令自由摧毀 你會否心有愧
難道你竟未曾清楚理虧 無視各種反對急於上軌
明白若果現時不捍衛 當通過做法例 創作將不接替
全憑著惡搞的歌曲 把心聲廣播 宣洩了現況的折磨
才能讓種種冤屈心魔 未曾抑壓變罪過
如期限制不准改歌 創作不可再 怕最後會遺禍
只恐怕稱讚會是錯 只恐怕失去會愈多
曾經擁有的一切 如今將要給取締
明知自由矜貴 怎麼要摧毀 加深控制
全憑著惡搞的歌曲 把心聲廣播 宣洩了現況的折磨
才能讓種種冤屈心魔 未曾抑壓變罪過
如期限制不准改歌 創作不可再 怕最後會遺禍
只恐怕稱讚會是錯 只恐怕失去會愈多
如期限制不准改歌 創作不可再 怕會是個遺禍
只恐怕失去了自我 香港也不再有甚麼
何解草案可出世 誰想方案給開啟
如果自由摧毀 並未能捍衛 只怕心聲無題
回復了古代時一些法規 難道社會就能好好發揮
時日至此未成的法例 不可見沒有弊 請再思考作廢
唯望最終不需管制 令人安心到底
Source: http://www.littleoslo.com/lyc/home/kay-tse-untitled-lyrics
原曲: 年度之歌
曾經高唱的天梯 如今改唱出聲軌
如果實行封閉 令自由摧毀 你會否心有愧
難道你竟未曾清楚理虧 無視各種反對急於上軌
明白若果現時不捍衛 當通過做法例 創作將不接替
全憑著惡搞的歌曲 把心聲廣播 宣洩了現況的折磨
才能讓種種冤屈心魔 未曾抑壓變罪過
如期限制不准改歌 創作不可再 怕最後會遺禍
只恐怕稱讚會是錯 只恐怕失去會愈多
曾經擁有的一切 如今將要給取締
明知自由矜貴 怎麼要摧毀 加深控制
全憑著惡搞的歌曲 把心聲廣播 宣洩了現況的折磨
才能讓種種冤屈心魔 未曾抑壓變罪過
如期限制不准改歌 創作不可再 怕最後會遺禍
只恐怕稱讚會是錯 只恐怕失去會愈多
如期限制不准改歌 創作不可再 怕會是個遺禍
只恐怕失去了自我 香港也不再有甚麼
何解草案可出世 誰想方案給開啟
如果自由摧毀 並未能捍衛 只怕心聲無題
回復了古代時一些法規 難道社會就能好好發揮
時日至此未成的法例 不可見沒有弊 請再思考作廢
唯望最終不需管制 令人安心到底
Source: http://www.littleoslo.com/lyc/home/kay-tse-untitled-lyrics
Tuesday, April 24, 2012
Monday, April 23, 2012
fwd [反網路23條] 聲軌 (原曲: 天梯)
錄自 2012/04/22 叱咤 903 節目「人人人」
C AllStar 釗峰重唱二次創作版本《天梯》：《聲軌》
聲軌 (原曲: 天梯)
網上原唱:晨早講早晨
作詞:洗衣姬
離譜 必要聲討
這是來用歌聲唱出那些申訴
如今的頒布 彷彿警告 將香港倒數
條例看似好 卻如絕路
去立明目只想要反對聲清掃
提出的那意圖 不需登報 我都可看到
如日記 沿途伴著音軌 不用忌諱
以歌作証存心底
詞盡記 人人如何過這瘋顛之世
問我亦無愧 以這歌 講述這一切
＊幾多句 持續唱了幾多句
粒粒字 言猶在耳 種心裡 (多火熱 如狂怒 諷刺精句)
改編歌曲裡 誰理音準不對
從這歌 道盡在世間興衰
幾多句 無論結果 要爭取
仍撐 下去 竭盡也對立法力拒
唱出心聲沒有罪
人慌 仍然踏步
到懸崖或海邊也許永不知道
同心捍衛自由 一起宣告 可跟天鬥高
前面有幾糟 就如絕路
唱著時代之歌也可以給起訴
人崎嶇這路途 以歌曲記 卻只准讚好
難服氣 法治盡被丟低 公義亦盡逝
於版權條文重修中作弊
無道理橫行 無憑要改歌給取締
問我亦無愧 我再歌 宣洩這一切
Repeat＊
握著手 同在高歌 人民齊守候
牽著走 懷著勇氣 說「法不要修」
Repeat＊ with ( )
幾多句 能再唱幾多句？
這一事 如無力挽 我心碎
聲軌 (原曲: 天梯)
網上原唱:晨早講早晨
作詞:洗衣姬
離譜 必要聲討
這是來用歌聲唱出那些申訴
如今的頒布 彷彿警告 將香港倒數
條例看似好 卻如絕路
去立明目只想要反對聲清掃
提出的那意圖 不需登報 我都可看到
如日記 沿途伴著音軌 不用忌諱
以歌作証存心底
詞盡記 人人如何過這瘋顛之世
問我亦無愧 以這歌 講述這一切
＊幾多句 持續唱了幾多句
粒粒字 言猶在耳 種心裡 (多火熱 如狂怒 諷刺精句)
改編歌曲裡 誰理音準不對
從這歌 道盡在世間興衰
幾多句 無論結果 要爭取
仍撐 下去 竭盡也對立法力拒
唱出心聲沒有罪
人慌 仍然踏步
到懸崖或海邊也許永不知道
同心捍衛自由 一起宣告 可跟天鬥高
前面有幾糟 就如絕路
唱著時代之歌也可以給起訴
人崎嶇這路途 以歌曲記 卻只准讚好
難服氣 法治盡被丟低 公義亦盡逝
於版權條文重修中作弊
無道理橫行 無憑要改歌給取締
問我亦無愧 我再歌 宣洩這一切
Repeat＊
握著手 同在高歌 人民齊守候
牽著走 懷著勇氣 說「法不要修」
Repeat＊ with ( )
幾多句 能再唱幾多句？
這一事 如無力挽 我心碎
Saturday, April 21, 2012
fwd [高登音樂台] [反網絡23條] 河蟹 (原曲:無賴 - 鄭中基)
[高登音樂台] 反網絡23條：河蟹
原曲: 無賴 - 鄭中基
作曲：李竣一
改編歌詞（筆劃序）:
★-Firzen-☆, must_c,
男人要有膊頭,
黑心澀谷, 糖果與鞭子,
晨早講早晨, 薑檸樂
主唱: 黑心澀谷
我改歌千百首 香江的自由
頻上載 易上口 內心也樂透
樂韻youtube中高奏 字句刻於眼眸
讓創意充斥我心
你喜歡整下相 更改他面容
隨便貼放facebook 盡嘲笑熱諷
覓雪嬌姐都key過 獨愛德鐘作弄
怪相使你起鬨
但突然來立法去老屈市民
忽變炮灰真夠狠 (斥責我等真夠狠)
從前娛樂改歌都無犯禁
今天卻被處分
為何來刪走我 政府的河蟹
預備坦克全面的破壞
在座每位都趴曬街 偏偏佢抵賴
話破壞作者的意態
狼心狗肺 放出這河蟹
立例管束其實心超壞
但是我死都鍾意改 即使跳下崖
被法例綑綁都只想 整蠱作怪
沒腦筋的政府 香江的命途
埋沒了這片土 內心已暴燥
就算分享都警告 遇上收監噩耗
警方拉曬恐怖
在地球 唯獨這屁股通處痕
搞笑也不可去忍
然而 誰亦心驚黑暗步近
推翻你別要忍
全民來一起去 重擊這河蟹
係為理想 唔係攞去賣
日後那CY一下將 香港去出賣
便再後悔也不夠快
全港一致 夾撃這河蟹
敗壞智識言論很吹大
任共棍搬出歪理想 將真相活埋
尚欠著 你我的首肯
齊心出發 要舉高紅牌
集合眾生全力不棄械
在座每位高聲唱出 改歌有多壞?
讓各自惡搞真趣怪
齊心表態 夾擊這河蟹
落力抗爭強敵給擊敗
若是要死心不惡搞 豬乸滿樹爬
願百萬個 改得開心 改得痛快
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
二次創作權關注組Concern Group of Rights of Derivative Works
Keyboard Frontline 鍵盤戰線
原曲: 無賴 - 鄭中基
作曲：李竣一
改編歌詞（筆劃序）:
★-Firzen-☆, must_c,
男人要有膊頭,
黑心澀谷, 糖果與鞭子,
晨早講早晨, 薑檸樂
主唱: 黑心澀谷
我改歌千百首 香江的自由
頻上載 易上口 內心也樂透
樂韻youtube中高奏 字句刻於眼眸
讓創意充斥我心
你喜歡整下相 更改他面容
隨便貼放facebook 盡嘲笑熱諷
覓雪嬌姐都key過 獨愛德鐘作弄
怪相使你起鬨
但突然來立法去老屈市民
忽變炮灰真夠狠 (斥責我等真夠狠)
從前娛樂改歌都無犯禁
今天卻被處分
為何來刪走我 政府的河蟹
預備坦克全面的破壞
在座每位都趴曬街 偏偏佢抵賴
話破壞作者的意態
狼心狗肺 放出這河蟹
立例管束其實心超壞
但是我死都鍾意改 即使跳下崖
被法例綑綁都只想 整蠱作怪
沒腦筋的政府 香江的命途
埋沒了這片土 內心已暴燥
就算分享都警告 遇上收監噩耗
警方拉曬恐怖
在地球 唯獨這屁股通處痕
搞笑也不可去忍
然而 誰亦心驚黑暗步近
推翻你別要忍
全民來一起去 重擊這河蟹
係為理想 唔係攞去賣
日後那CY一下將 香港去出賣
便再後悔也不夠快
全港一致 夾撃這河蟹
敗壞智識言論很吹大
任共棍搬出歪理想 將真相活埋
尚欠著 你我的首肯
齊心出發 要舉高紅牌
集合眾生全力不棄械
在座每位高聲唱出 改歌有多壞?
讓各自惡搞真趣怪
齊心表態 夾擊這河蟹
落力抗爭強敵給擊敗
若是要死心不惡搞 豬乸滿樹爬
願百萬個 改得開心 改得痛快
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
二次創作權關注組Concern Group of Rights of Derivative Works
Keyboard Frontline 鍵盤戰線
Monday, April 16, 2012
大連實德」借貸 80億 X 重慶農商跌8%
2012/04/16 Appledaily
「大連實德」借貸 80億 薄熙來金主企業瀕破產
同日:
重慶農村商業銀行(03618)
現價 3.800 最高價 4.100
升跌(%) 0.330(-7.99%) 最低價 3.780
兩件事有冇關連呢?
如果係, 大陸銀號又要印銀紙/印股票先得
報導全文, 放便閱讀:
民企 500強第 66位 「大連實德」借貸 80億 薄熙來金主企業瀕破產
Appledaily 2012年04月16日
【中共權鬥】
薄熙來倒台後，被指是薄家「幕後金主」的大連巨富徐明亦被中央扣查，前日更傳徐名下的大連實德集團面臨破產之虞，已委託律師啟動破產程序。但實德集團昨發聲明否認。內地媒體還指，薄主政重慶期間，大事舉債搞形象工程和建設，透支巨大，市政府債務高達 5,000億元（人民幣．下同），相當於去年全國發債量一半，重慶市政府實際已經破產。
內地媒體指，受大連實德集團委託，一家知名律師事務所已悄悄啟動實德破產的前期準備程序，準備相關文書。但報道無未透露具體方案，也未確定哪些資產將進入程序。有大連市當地銀行高管指，銀行同業對「實德系」貸款至少 70億至 80億元，還不包括一些股權關係較深的企業。
律師行啟破產程序
目前內地至少有 38家銀行機構與「實德系」有業務往來，除東北三省外，還涉四川、寧夏、廣東、河南、江西等地金融機構。部份債權銀行對有關消息感意外。
有銀行高管指，實德系組織架構複雜，相對優質資產都從集團剝離，較妥當的辦法應由政府出面，進行重組，而非自行啟動破產程序。
不過，實德集團昨日發表聲明指，自 3月 14日（即傳徐明被中央專案組扣查的日子）以來，集團生產經營正常，有能力、有信心解決當前面臨的問題，並斥有關報道「炮製謠言」，稱要追究法律責任，籲客戶和員工「不信謠、不傳謠」。但聲明無就公司面臨的問題解釋。大連實德由徐明創辦，名下包括多家上市公司，並擁有大連實德足球俱樂部，去年集團排名內地民企 500強第 66位，年營業額 121億元。
靠薄關照變富豪
據報， 41歲的徐明早年靠薄熙來在大連和遼寧任職時關照，擠身內地富豪，並成為薄家幕後「金主」。他不但向薄家回報巨額利益，還負擔薄子薄瓜瓜在外國讀書揮霍的費用，甚至用私人飛機接送薄瓜瓜回國。
上月 8日全國「兩會」期間，薄熙來也被指違反規定，乘坐徐明的利人飛機從北京飛重慶，辦理「私事」。 3月 14日薄熙來失去自由後，徐明亦告「失蹤」，後證實已被中央專案組扣查。
此外，薄熙來倒台後，重慶在新任市委書記張德江主政下，開始清查政府債務，結果顯示重慶因大搞「唱紅打黑」等形象工程及推行「五個重慶」建設，財政支出巨大，三年多時間共涉一萬億元投資，令市政府總債務高達 5,000億元，相當 2011年內地全國發債一半。有學者認為，重慶市政府實際上已經破產。
廣東《 21世紀經濟報道》/《中國經營報》
「大連實德」借貸 80億 薄熙來金主企業瀕破產
同日:
重慶農村商業銀行(03618)
現價 3.800 最高價 4.100
升跌(%) 0.330(-7.99%) 最低價 3.780
兩件事有冇關連呢?
如果係, 大陸銀號又要印銀紙/印股票先得
報導全文, 放便閱讀:
民企 500強第 66位 「大連實德」借貸 80億 薄熙來金主企業瀕破產
Appledaily 2012年04月16日
【中共權鬥】
薄熙來倒台後，被指是薄家「幕後金主」的大連巨富徐明亦被中央扣查，前日更傳徐名下的大連實德集團面臨破產之虞，已委託律師啟動破產程序。但實德集團昨發聲明否認。內地媒體還指，薄主政重慶期間，大事舉債搞形象工程和建設，透支巨大，市政府債務高達 5,000億元（人民幣．下同），相當於去年全國發債量一半，重慶市政府實際已經破產。
內地媒體指，受大連實德集團委託，一家知名律師事務所已悄悄啟動實德破產的前期準備程序，準備相關文書。但報道無未透露具體方案，也未確定哪些資產將進入程序。有大連市當地銀行高管指，銀行同業對「實德系」貸款至少 70億至 80億元，還不包括一些股權關係較深的企業。
律師行啟破產程序
目前內地至少有 38家銀行機構與「實德系」有業務往來，除東北三省外，還涉四川、寧夏、廣東、河南、江西等地金融機構。部份債權銀行對有關消息感意外。
有銀行高管指，實德系組織架構複雜，相對優質資產都從集團剝離，較妥當的辦法應由政府出面，進行重組，而非自行啟動破產程序。
不過，實德集團昨日發表聲明指，自 3月 14日（即傳徐明被中央專案組扣查的日子）以來，集團生產經營正常，有能力、有信心解決當前面臨的問題，並斥有關報道「炮製謠言」，稱要追究法律責任，籲客戶和員工「不信謠、不傳謠」。但聲明無就公司面臨的問題解釋。大連實德由徐明創辦，名下包括多家上市公司，並擁有大連實德足球俱樂部，去年集團排名內地民企 500強第 66位，年營業額 121億元。
靠薄關照變富豪
據報， 41歲的徐明早年靠薄熙來在大連和遼寧任職時關照，擠身內地富豪，並成為薄家幕後「金主」。他不但向薄家回報巨額利益，還負擔薄子薄瓜瓜在外國讀書揮霍的費用，甚至用私人飛機接送薄瓜瓜回國。
上月 8日全國「兩會」期間，薄熙來也被指違反規定，乘坐徐明的利人飛機從北京飛重慶，辦理「私事」。 3月 14日薄熙來失去自由後，徐明亦告「失蹤」，後證實已被中央專案組扣查。
此外，薄熙來倒台後，重慶在新任市委書記張德江主政下，開始清查政府債務，結果顯示重慶因大搞「唱紅打黑」等形象工程及推行「五個重慶」建設，財政支出巨大，三年多時間共涉一萬億元投資，令市政府總債務高達 5,000億元，相當 2011年內地全國發債一半。有學者認為，重慶市政府實際上已經破產。
廣東《 21世紀經濟報道》/《中國經營報》
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