蘋論：內地樓市泡沫控制不了

多隻內房股出現多底! eg 813, 可以搏反彈了~

Appledaily 2010年04月20日

先是官員出口術，從財金官員到總理溫家寶都在說樓市特別是一線城市樓市過熱，要好好調控一下。結果，內地樓市冷不了幾天，樓價就恢復上升，炒賣的情況有增無減。

接着中央政府開始真正出招，包括要求部份國企、央企退出房地產市場及促使銀行限制第二套房的貸款。結果，內地大、中城市出現一塊又一塊地王；樓價屢創新高，上月份七十個大中城市房價按年上升接近一成二，比二月份的百分之十點七高；發展商更可以臨時加價，逼排隊買樓的小業主接受。

到上星期五，中央政府再出招，要求一些樓價過熱地區停止批出第三套房的貸款，停止貸款予非本地居民買樓等。並有消息指政府還有其他政策將會陸續推出，包括徵收房產稅、炒樓稅、提高存款準備金以至加息……等。從中港市場昨天大幅下跌來看，至少市場人士都相信北京政府今次不是出口術，沒有三心兩意，而是真切希望令內地樓市降溫，避免房地產泡沫進一步膨脹。問題是內地樓市過熱有強固的結構性因素及心理因素支持；加上內地樓市透明度甚低，易受操控，中央政府即使真的拿出加息或抽緊銀根的重招也不足以戳破內地樓市只升不跌的神話。

首先應該看到，樓市好壞直接影響地方政府、地方大企業以至不少國企的成敗與利益。對省、市、縣政府來說，樓價高意味土地收入高，意味地方政府財政健全，意味市道興旺，意味流轉的資金越來越多，意味政府有餘錢可以大興土木或派福利。事實上土地相關收入已佔不少地方政府每年收入的兩成以上，一旦打擊樓市成功，樓價下跌，這些好處登時縮水甚至一掃而空。

而對國企及地方企業來說，樓價越升越有等於盈利不斷增加，等於有能力擴大經營規模，等於股價節節上升，等於跟中央政府討價還價時更有力量。假如出重招打擊樓市，破壞了升市的預期，這些「着數」、盈利很快消失，股價拾級而下，管理的「老總」們風光不再。

即使對中央政府不少官員包括最高層官員來說，樓市保持暢旺也是利多於弊的。房地產是一個牽連非常廣泛的行業，水泥、建材、運輸、家電生產等行業固然跟房地產息息相關，銀行、法律、商業服務、裝修、室內設計、建築師等同樣跟樓市共榮共枯。要是調控樓市過度或打殘了樓市，推動經濟增長的火車頭將會失去動力，要說保持百分之八至十的高增長將變得不可能。顯而易見，講究政績，希望憑政績更上一層樓或躋身政治局的官員都不大願意真的出重招推低樓價，打擊樓市炒風的。

除了從中央到地方，從國企到民企的利益鏈層層緊扣外，內地樓市要升不跌還有一種非理性亢奮情緒在背後支撐着。經過二十多年的快速經濟增長，經過亞洲金融風暴及全球金融海嘯的考驗，中國經濟似乎已變得百毒不侵，中國政府已變成能人所不能的超人政府，可以扭轉任何逆境，可以不斷創造奇蹟。情況比八十年代的日本有過之而無不及。既然中國已成了不斷「生金蛋的巨龍」，還有甚麼比中國的土地樓房更安全、更有保證的投資呢？還有甚麼比中國的土地樓房更值錢的呢？事實上中國內部已出現這種盛世的亢奮情緒，中國的投資市場特別是樓市已出現這種越升越有、只升不跌的亢奮情緒，這也是不少人包括一般市民拚命入場買樓的根本原因。以日本及香港的經驗來看，只要投資者及一般買家有這種對樓市的非理性亢奮，政府不管出甚麼招也只能令樓市暫時降溫，也只會被視為趁低吸納的良機。

只有打破樓市只升不跌的預期，內地樓市泡沫才會消失。可是，中央政府官員有這樣的膽識與決心嗎？

盧峯
周一至周六刊出

買者得救 (原曲:信者得愛)

(未完成, 我諗應該好難會完成, 所以post出來)

You know I got this
Let's Go! Buy your stock up day and night!
It's so high high high
Let's get it going, Let's get it going up
It's so high high high
You're gonna get go, Let's get it going up

當你多麼多麼仇視著美帝
這一切 節奏太快 快到熊証被分解
(you gotta stand in line)
種種天災令上証像洩氣車胎
個市要靠撐 快滅絕美好升勢 oh

別怨升得這麼假
(那需挑剔)出口這麼差
今晚美股統領天下
(call‘em up call‘em up)

別怪煙花這麼花
(每一點債)可修補Subprime
將那低息世代轉化 wo…oh

加蔥兄 C9清 狂亂地看淡
復蘇裡 世界痛了 信仰那會被打倒
(it's time you buy it up)
即使通縮股票同樣會創新高
慾念是甚麼 信念就是買者得救 oh

fwd 華爾街-金融街-囍帖街(到底總共有幾多首？)

Source: http://is-is.facebook.com/topic.php?uid=35612561480&topic=7171

華爾街(囍帖街)

忘掉阿里巴巴 重新的收購 放棄廢紙吧
別再看 塵封的股票 你正在買call嗎?
升得起 人應該接受 都有日倒下
其實大市一早不可理喻 跌到喊媽媽
就似這citi 曾經稱得上 富貴甲天下
但霎眼 全街的股票 快要賤過膠花
好景不會每日常在﹐Dow Jones不可只往上爬
買花旗﹐就會升足一世嗎
大概都需要害怕

*忘掉有過身家，當初的call輪今已變做廢紙嗎
炒股炒指炒到極紅在轉眼似舊夢繁華 明日全部褪下
忘掉買過渣打，HSBC D股價已經仆到怕
分分鐘check到banker趁機「Lam到盡回家」
質低佢再反彈 勁怕
忘掉有過黑卡 藍籌的股價 剎那已倒下
面對這 期指的起跌 你註定學會瀟灑
GM不會拒絕狂蝕 專家O嘴甩哂下巴
有本錢 就要玩足一世嗎 亂去估底有用嗎

Repeat *

http://www.youtube.com/watch?v=g5m_N5vweGQ

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華爾街 原曲:囍帖x 新詞:謝乾皮


如大市氣氛差 從PE出發 也會跌錢吧
別再看 期指高低水 往往亦有偏差
中資股 從低位買入 都有日倒下
其實沒有一種分析策略 永遠也不差

大跌市之間 連商品金價 也會插水吧
被唱淡 成交的金額 正正逐秒增加
洗倉沽貨壓力沉重 低開不久指數向下
見支持 動輒資金溝淡嗎 又試低位卻害怕

(如十數秒之差)當初的高位急插我大叫喧嘩
保險 基礎建設 石油 地產 鋼鐵 內地銀行連日同步插下
(從未到過鄉家) 海螺 中交建 中鐵 建行及神華
新鮮的CALL輪不到瞬間到期拿回嗎 等不到下一日是嗎

連日跌過千點 連基金經理 也跌眼鏡吧
面對這 無止境沽盤 次按壞帳再增加
基金股票每日狂蝕 中央不管指數落下
無止蝕 大叫一聲小喇叭 又再婉惜有用嗎

(如十數秒之差)當初的高位急插我大叫喧嘩
保險 基礎建設 石油 地產 鋼鐵 內地銀行連日同步插下
(從未到過鄉家) 海螺 中交建 中鐵 建行及神華
新鮮的CALL輪不到瞬間到期拿回嗎 等不到下一日是嗎
股票戶口快要乾塘 慘啦

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《金融街》(改編自《囍帖街》)

忘掉買過的fund 重新的出發 再去儲蓄吧
別再看 塵封的fact sheet 你已是個輸家
升得起 人應該接受 都有日倒蝕
其實沒有一種安穩快賺 永遠吃息差

就似這一區 曾經稱得上 富貴甲天下
但霎眼 全街的sales 快要被當烏鴉
好境不會每日常在 收益不可只往上爬
Turnover 沒有一生不變嗎 大概都需要代價

忘掉信過的他 當初的卡片金箔印著那位他
裱起新執照那道牆及一切美麗舊大話 明日同步拆下
忘掉去過的Bank 等中銀渣打星展東亞被調查
高息的好境不過借出到期拿回嗎
等不到下一浪 是嗎

忘掉買過的bond 回憶的Lehman 剎那已倒下
面對這 Accumulator 你註定學會燒錢
資金不會拒絕磨蝕 斬倉不可只當笑話
有本錢 就要輸足一世嗎 又再揼心有用嗎

忘掉信過的他 當初的卡片金箔印著那位他
裱起新執照那道牆及一切美麗舊大話 明日同步拆下
忘掉去過的Bank 等中銀渣打星展東亞被調查
高息的好境不過借出到期拿回嗎
終須海嘯來到 別怕

請放下心裡那執念 好嗎

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華爾街
改詞：The Coupon Little Prince (coupon_prince)


忘掉有過高薪重新的出發放棄槓桿吧
別再喊明扼的Brothers你正在要搬家
煲得起人應該接受都有日要還
其實沒有一種偷扼騙術永遠種出金

就似這一區曾經稱得上富貴甲天下
但霎眼全街的單位快要住滿輸家
好景不會每日常在Dow Jones不可只往上爬
破產時還會一生一世嗎若再掩飾有用嗎

(忘掉愛過的他)當初的格老非理性地笑哈哈
捲起所有債務掉期 及一切數學舊模型 其實同是騙局
(忘掉次按好嗎)AIG CITI美銀及兩份樓房
七千億美金不過借出加倍來填氹拖得到下一代絕嗎

忘掉信錯專家浮誇的股價剎那已倒下
面對這沈底的指數你注定學會風險
魔笛不可拒絕沈默Goldman差點輸到活埋
爆煲時貝爾斯登都要瓜美林都需掛臘鴨

(忘掉愛過的他)當初的格老非理性地笑哈哈
捲起所有債務掉期 及一切數學舊模型 其實同是騙局
(忘掉次按好嗎)AIG CITI美銀及兩份樓房
七千億美金不過借出夠期拿回嗎終須會時辰到別怕

請再度加倍印金錢好嗎

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匯豐 - 跌通街(ot：喜帖街)
（詞：who compose@sophistory）

連匯控有幾渣BB都知喇跌到跳樓吧
又插喇嘛媽都哭啦快要掉了身家
升不起人開始接受股價又倒下
其實大摩沽空一早有賺你卻像蟹給耍

又跌五蚊啦何包將蒸發紮豹有幾閒
但霎眼唯一招股價也快被插穿啦
好股不會每日常在ｃ奶捉緊股價在查
跌九毫連個心都飛脫啦成個香港也害怕

忘掉有過它啦當天139($) 家下 55($) 死啦
街坊心傷透八日流淚雕砌血肉大長城明日全部拆下

承認變了輸家當天939, 388, 3988
一一都沽清醒了這天偏愛匯控嗎
即將要時辰到別喊
拋棄匯豐那套感情好嗎？
（手裡匯豐跌了七成慘喇!）

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Report: China-based hackers stole India secrets

US wants to ally with India to compete with China!!


By CARA ANNA, Associated Press Writer Cara Anna, Associated Press Writer – Tue Apr 6, 9:37 am ET



BEIJING – China-based hackers stole Indian national security information, 1,500 e-mails from the Dalai Lama's office and other sensitive documents, a new report said Tuesday.

Researchers at the University of Toronto said they were able to observe the hacking and trace it to core servers located in China and to people based in the southwestern city of Chengdu. The researchers said they monitored the hacking for the past eight months.

The report said it has no evidence of involvement by the Chinese government, but it again put Beijing on the defensive. Separate reports earlier this year said security investigators had traced attacks on Google and other companies to China-based computers.

"We have from time to time heard this kind of news. I don't know the purpose of stirring up these issues," Foreign Ministry spokeswoman Jiang Yu told a regular press conference in response to questions about the report.

"We are firmly opposed to various kinds of hacking activities through the Internet," Jiang said. She said China will fight cybercrime according to law.

She added the researchers have not formally contacted China.

The report describes a hacking operation called the "Shadow network" that researchers were able to observe as it broke into computers and took information, including computers at Indian diplomatic offices in Kabul, Moscow and elsewhere.

The report said the researchers were able to recover Indian national security documents marked "secret" and "confidential," including ones referring to security in India's far northeast, which borders China. Others related to India's relationships in the Middle East, Africa and Russia.

Researchers also recovered 1,500 e-mails sent from the Dalai Lama's office between January and November 2009, the report said.

A map in the report showed computers were compromised on every continent except Australia and Antarctica. One was a United Nations computer, at the U.N.'s Economic and Social Commission for Asia and the Pacific.

"In addition we found personal banking information, scans of identification documents, job (and other) applications, legal documents and information about ongoing court cases," the report said.

The identity and motivation of the hackers remain unknown, the report said.

"We have no evidence in this report of the involvement of the People's Republic of China," it added. "But an important question to be entertained is whether the PRC will take action to shut the Shadow network down."

There was no immediate comment Tuesday from the government in India, China's massive neighbor to the south with which it has a growing military rivalry and lingering territorial disputes. Foreign Minister S.M. Krishna is visiting China this week to take part in celebrations to mark the 60th anniversary of diplomatic relations between the countries.

The office of the Dalai Lama was aware of new hacking report.

"These things are not new," said Tenzin Takhlha, a spokesman for the office of the Dalai Lama, the Tibetan spiritual leader accused by China of supporting independence for Tibet. He said the office is working closely with the researchers to secure its computer systems.

A Canadian research group involved in Tuesday's report, the Information Warfare Monitor, released a similar report a year ago that said a cyberspy network, based mainly in China, hacked into classified documents from government and private organizations in 103 countries, including the computers of the Dalai Lama and Tibetan exiles.

Tibet's government-in-exile quickly denounced that network at the time.

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Associated Press writer Ashok Sharma in New Delhi contributed to this report.

江澤民高調遊上海外灘 顯人事權勢

胡溫禁唔住資本派?! 如果係, 股市樓市就有排升啦, 直到爆煲為止啦

Appledaily 2010/04/06


傳聞多多的中共前總書記江澤民，在上海世博即將在下月 1日舉行前，突然現身上海外灘，乘中巴在外灘兜了一圈，並從窗口探出身體，向市民揮手致意，引起民眾和遊客一陣轟動。有分析人士指江高調亮相，除顯示他身體健康外，也不排除向外界傳達某些政治訊息。

上海網民 wasabi前晚在內地豆瓣網貼出一段視頻及多張相片，瞬即遭多個網站轉貼， wasabi的附言稱：「今天看到很多人…還有江澤民同志…哈哈哈。」一幅相片顯示，深夜的上海外灘中段（即陳毅廣場對開路段），公安拉起了警戒線，封鎖約幾百米路面，大批市民被隔在警戒線外，另一幅則可見，身穿西裝的江澤民乘一輛日本進口中巴進入外灘，其間由車窗探出半個身子，面帶笑容，向路邊民眾舉手致意。同時發佈的有關視頻顯示，中巴一度在外灘的路面上掉頭，江坐在左邊第二排位。車窗沒拉上窗帘，江後排還有一名西裝男士，面帶笑容看着他，但無法辨認身份。

內地分析人士認為，現年 83歲的江澤民退休後，據悉一直留在上海居住。自外灘大變身後，他想一睹新貌也是人之常情。但像當晚那樣高調張揚外出，卻易讓外界產生聯想。

中共十八大將在 2012年舉行，現正是黨內各派別人事搶位的拉鋸時刻，江此時亮相，不排除要向外界傳遞某種訊息：作為江系老大的他仍然健在，對高層人事安排仍具影響力。近期互聯網頻傳江健康出問題消息，江這次高調亮相亦不排除有闢謠之嫌。

本報記者