(重貼) 佢地sell保險, sell基金都係咁樣講

重貼之前在討論區發表過的舊文:

又一大堆咩十年後結婚生仔要使好多錢咩咩剩, 現在供多啲第日就好啦.
一邊恐嚇你, 唔供會點點點慘 [加一大堆舊報紙, 唔供點慘點慘]
另一邊引你, 供咗就一定點點點好, 生活好美滿 [有圖, 一般係恆生指數, 總之係一路升升升]
然後又話有邊個客做梗, 依加發到唔識著襪

來來去去都係果幾招

點解佢地sell 二多歲, 岩岩出來做易鮋人?
十幾歲, 肯定冇錢, 一定係叫家長出, 一定冇可能
三十歲後, 奸姣野見得多, 冇咁易被扼.
我估係, 二幾歲岩岩出來做, 奸姣野見得少, 又有雄心壯志, 所以當有人講到似層層話會幫佢發達好易上當.

佢地當然有incentive叫你第一年供多D, 越多越好, 因為你第一年嘅供款係佢地嘅commission(通常長plan commission多過短plan., 所以有bro係其他thread講過要試sales可以問佢地短plan). 你之後加幾多都唔關佢地事. 供多啲唔係問題, 最可怕係到你想供少啲嘅時候就好可能有問題!! 唔係個個plan都畀你改少啲.

中央向地方地價政策宣戰

中央高官﹕我都買不起房子 接受央視專訪 轟地方政府炒地, 我理解為中央公開向地方地價政策宣戰, 內地樓價一定會回調, 而內房股一定會被央及, 所以PUT了0688, 估計0688會跌至$16附近.

上海瘋狂樓價逼死碩士孝女 => 中央五日兩度出手遏樓價

王石警世醒言：一些主要城市存在房地产泡沫

2009/12/07

近日，中国最大地产开发商万科企业股份有限公司董事长王石在接受媒体专访时警告说，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果。

　　王石说，为了避免中国经济陷入全球经济衰退，中国政府一年前实施了刺激政策，一定程度上推动在全球金融危机来袭之前陷入严重困境的中国房地产市场从根本上出现好转。而受此影响，中国房地产价格今年出现回升，虽然目前大多数中国城市今年的房价涨幅还不是很大，但在北京、上海和深圳等城市，房价飙升程度令人惊讶。

==>

無力租樓置業　攜母住宿舍遭驅趕　崩潰吊頸
上海瘋狂樓價逼死碩士孝女

Appledaily 2009年12月11日

內地樓價飆升，引發悲劇不斷。上海一名剛攻讀碩士的女生，因無力買樓或租樓安置單親母親，帶她同住校內宿舍，以盡孝心，不料遭校方驅趕。好不容易租房安頓母親，又被校方斥「沒錢不要讀書」。女生愧於無力養母，吊頸自殺身亡。事件引起轟動，有網民慨嘆：「窮人沒資格活在這偉大的時代！」

==>

廣電總局 斥電視劇《蝸居》低俗
2009年12月12日 (09:25 am)

「（劇集）有很大的負面社會影響，靠性，靠葷段子（黃色笑話），靠官場腐敗，靠炒作來吸引眼球。」廣電總局電視劇司管理司司長李京盛狠批正在全國多個地方熱播、引起市民共鳴的電視劇集《蝸居》，並強調當局明年將狠抓電視劇的娛樂性、思想性及教育意義的統一。而在當局打壓下，部份城市停播或召回《蝸居》重審。

==>

中央五日兩度出手遏樓價
四招增供應打擊炒風　京滬深勢成箭靶

Appledaily 2009年12月15日

【本報訊】為遏止樓價飆升，國務院五日內兩度出招。總理溫家寶昨出席國務院常務會議直指部份城市房價上漲過快，引起高度重視，並提出會以土地、金融、稅收等手段，加強對樓市的調控。在此輪熱漲中領跑的北京、上海、深圳等一線城市，或率先成為政策打擊對象。

盡論中國：為甚麼有 2萬億沒花掉？

Appledaily 2009年12月14日

中國財政部公佈的數據顯示，今年頭 11個月全國財政支出為 5.6萬億元，只佔今年財政預算的 73.8%，即還有 2萬億元未花掉。相比於金融海後，歐美為救市而焦頭爛額，中國的財政狀況實在令人驚艷。但一邊是政府到年底要突擊花掉 2萬億元，另一邊是糧油價格飆升，民眾年關難過，又不能不令人慨嘆：中國政府實在太有錢、太無情。

不過，不要以為年終突擊花錢是中國近年經濟實力增強後的奇蹟，應該說，這的確是中國特色。早在 1973年 11月，國務院、中央軍委就曾聯手發出《關於嚴格控制社會集團購買力，制止年終突擊花錢的通知》。可見，國富民窮、官富民窮的問題早已存在。
預算編制欠缺透明度

政府機構每到年終都要突擊花錢，以免下一年度的預算被削減，自然是預算制度有問題，但又不要歸咎於萬夫所指的「三公」（公款吃喝、公車支出、公費出國）問題。年底的「三公」支出通常會明顯增加，但花不完的預算通常不是「三公」項目，反而多在關乎民生的類別。

財政部今年 3月提交全國人大會議的 2008年度財政預算執行報告顯示，去年醫療衞生支出 826.8億元、社會保障和就業支出 2,743.59億元，分別完成預算的 99.4%和 99.3%，各有 4.99億元、 19.34億元未花。是不是政府在醫療衞生、社會保障項目上的預算真的多至花不完？只要聽聽民眾對看病難的怨聲，只要看看無數下崗工人求職無門，就不難理解，相關預算的錢只會太少，不會太多。

之所以出現有預算花不完的問題，是因為預算的編制不公開、執行不公開，有權審議預算的人大代表往往只是霧裏看花，不了解預算的細節，民眾對自己的看病錢、救濟金、養老錢被剋扣了更不知情。這種預算制度不改變，就難以改變政府有錢花不完的荒謬，就難以解決民生預算被挪用至「三公」項目的問題。

酒商醞釀加價 茅台每瓶漲 60元

Appledaily 2009年12月14日

中國經濟成功「保八」，但物價上升壓力亦與日俱增！大陸多家白酒企業已醞釀明年加價，茅台每瓶或漲 60元（人民幣．下同）；內地糧油價格也急升，引發民眾開始瘋狂囤積。

率先加價的貴州茅台日前發出公告，稱鑑於產品原材料價格上漲等因素，決定自明年 1月 1日起，上調出廠價格，平均加幅約為 13%。飛天茅台 53度最新出廠價為每瓶 499元，上漲 60元， 38度裝的出廠價每瓶也上漲 30元。其他知名白酒漲價也如箭在弦。山西汾酒也稱，部份產品出廠價上調 10%至 15%不等。五糧液也不排除加價。

此外，內地食用油近期也漲價一成至一成半，引起許多市民恐慌。武漢有老太太一連 8天往超市跑，買回 8桶桶裝油。北京有超市則限制每次買油數量。「我看這是沒必要的。」國家糧油信息中心相關負責人前日表示，明年的食用油價格不會上漲，因目前已確定明年阿根廷和巴西大豆都增產，食用油價格明年一定會降。另外，內地糧食連續六年大豐收，明年糧食價格也不會大波動。

湖北《武漢晚報》

再谷內需 家電下鄉範圍擴 舊車換新補貼增

Appledaily 2009年12月10日

【本報訊】國務院昨召開中央經濟工作會議之後首個常務會議，立即就進一步加強內需的三大支柱：家電、汽車及房地產行業優惠政策作出安排，其中家電下鄉的以舊換新範圍與補貼力度，均有所擴大，而且未提及優惠期限，是三大行業中最受惠的一個。　記者：龍婉嫻

至於購車優惠雖獲延長一年，但可能受到近日社會輿論指摘國稅補貼有車族的影響，小排量車購置稅由減 50%變為減 25%，惟政策明顯繼續向節能和新能源汽車方向傾斜。

下鄉家電　最高限價提升

日前中央經濟工作會議已表明，要進一 步做好家電、汽車及摩托車下鄉工作，繼續實施家電和汽車以舊換新政策。國務院昨日則決定，大幅提高下鄉家電產品最高限價，未如市場預期將最高限價取消，但 會進一步完善下鄉家電產品補貼標準和辦法，並讓各省市根據本地實際情況，有彈性地增選 1個品種納入補貼範圍。據內地傳媒統計，要求增加燃氣灶、電飯煲、 DVD機、電動自行車的較多。至於家電以舊換新，明年 5月底試點結束後繼續實施該政策，並會在具備拆解能力等條件的地方推廣實施。

汽車方面，在汽車行業協會及車廠大力呼籲延續 1.6升及以下小排量汽車購置稅減 50%（即 5%）之下，優惠政策雖得以延續，但國務院只將優惠期延長至明年底，而且將減稅幅度削至 25%（即 7.5%），此舉相信會令有意購買小排量汽車的準車主，提前在本月餘下時間買車，對明年初汽車銷售造成一定影響。優惠期同時延長至明年底的還有汽車下鄉政 策，只有摩托車下鄉優惠獲延至 2013年 1月底。

小排量汽車　降減稅幅度

針對汽車以舊換新補貼額偏低，導致成績差強人意，國務院決定，將補貼最高標準由原先的每輛 5000元（人民幣．下同）調高至 1.8萬元，雖然高於商務部早前放風的 1.5萬元，但仍較內地車主期望的 2萬元略低。

為加強節能減排，協助車廠打開新能源汽車市場，國務院決定，將節能及新能源汽車示範推廣試點城市，由 13個擴大至 20個，並選擇 5個城市作試點，提供私人購買節能和新能源汽車補貼。經濟反彈力量不鞏固，令中央須再谷家電和汽車消費，並以微調方式為樓市降溫。正如人民銀行副行長朱民提到，美國已不再是全球消費大國，中國才是。不過，此訊息背後正是中央目前憂慮經濟復蘇不穩的原因。正如朱民分析，消費一直是美國經濟驅動力，也是世界經濟的驅動力量。過去 10年，美國消費佔 GDP比例由 67至 71%，增加的 4%帶動了世界經濟增長。金融海嘯後，這比例降到 68%，美國消費力弱，影響中國出口，因此中國非靠自己不可。

地方層面 上海9招拓展新能源

內地發展再生能源政策，已由中央落實至地方層面。上海市政府昨日發佈《關於促進上海新能源產業發展的若干規定》（下稱《規定》），以多項優惠政策及支持措施，促進新能源發展。

風電裝備早前被指產能過剩，但在《規定》中提出了9項支持新能源裝備製造業發展措施，首項便是支持合條件的中資及中資控股風機製造企業，申請首台政策資金補助。

重點建「三島」陸上風電基地

除了裝備製造外，滬政府亦提出五項具體政策措施，加強新能源開發應用，包括鼓勵風電、太陽能光伏發電等新能源 開發利用，加快提高新能源在能源消費結構的比重。具體政策包括 2012年規劃風力發電裝機達 500兆瓦，重點建設崇明、長興、橫沙「三島」的陸上風電基地，以及臨港、奉賢海域「兩海」的海上發電基地，太陽能光伏發電裝機達 50兆瓦。此外，亦會提供資金補貼及電價支持。

除發電範疇，政府亦公佈《關於促進上海新能源汽車產業發展的若干政策規定》，在技術研發及產業化支 持方面，提供資金及稅務優惠。政府亦身體力行，增加採購新能源汽車，並鼓勵買新能源車。另外，政府會加強充電站、加氫站等配套設施，並對從事新能源汽車動 力電池租賃業務，可借錢買電池，最多三年可免息。

上海九招支持新能源裝備製造業發展

•合條件的風機製造企業，可申請首台政策資金補助
•設專項資金，支持企業在新能源領域發展高新技術產業
•可將高新技術成果轉化的項目，獲資金支持研發
•申報認定國家高新技術企業，獲稅務優惠
•引進高端人才，可優先解決戶籍及居住證
•設地方政府創投基金加大對新能源的投資力度
•以資助及獎勵政策，吸引跨國新能源企業在滬設地區總部
•完善公共基礎設施，鼓勵新能源產業建產業基地
•建立國家級太陽能光伏及風機設備等檢測認證中心

遏炒樓風　二手樓優惠取消　五年內賣要交稅

【本報訊】中國靠民生全方位地帶動的消費的戰略不容有失，將 1.4億農民消費力轉移入城，更不能被枉耗。國務院常務會議昨突拍板，將個人住房轉讓營業稅徵免由 2年還原為 5年，勢要打擊投機買樓活動，讓農民將血汗錢分配在房屋和其他消費上。　記者：尹燕麗

萬眾聚焦的中央經濟工作會議面面俱到，從宏觀的「調結構、促民生」到細緻的世博會、亞運會，唯獨沒提及樓市政策。

推進城鎮化的大量着墨顯示中央谷樓市之意，不過，樓市炒家請勿摩拳擦掌，準備出擊。國務院將個人住房轉讓營業稅「還原」，意味持續一年的營業稅優惠政策將於年底終止，未滿五年的二手房交易，明年將要繳納成交總價的 5.5%作為營業稅。

其他住房消費政策續推

是次政策目的，正如發改委主任張平所言，將完善住房消費和調控政策，增加中低價位和限價商品房的供應，以抑制投機性購房，因為常務會議清楚說明「其他住房消費政策繼續實施」，簡單指令顯示，中央以針對性和靈活性地處理延續經濟活力的策略。

今年以來，一線城市房價暴漲，二線城市的近期成交亦紛紛達到歷史高價。萬科董事長王石亦警告，雖然目前尚未形成全國性的樓市泡沫，但一線城市的泡沫正越吹越大，並可能波及二線城市，造成破壞性後果。

中央擬定明年放寬戶籍限制，讓 1.4億農民入城，為免入城的部份農民要高價買樓，中央是次使出的招數是「高」的。美聯市場研究部總監張大偉表示，營業稅優惠還原，將使二手房 5年內的交易成本上升 4倍，炒作樓市很難有利可圖，故將明顯抑制投資，而自住需求可以通過購買 5年以上商品房釋放需求，脗合中央經濟工作會議的主張。

大連即響應　寧夏禁加價

響應政策，大連地稅局於前日已率先取消營業稅優惠，寧夏也規定已備案之商品房半年內不得漲價。內房企業負責人對本報表示，取消營業稅是為打擊投機行為，對自住房影響甚少。

但若取消二套房的利率優惠，則會產生較大影響。國家信息中心首席經濟師范劍平認為，購房契稅、房貸利率等優惠政策要延續以刺激居民首次購房需求，而對二套房貸則要嚴格把關。

本周閉幕的中央經濟工作會議提到，「增加普通商品房住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加強廉租住房等保障性住房建設」，表示中央並不鼓勵開發炒賣最熱、投機回報較高的高價樓房。

會議強調放寬戶籍限制，無疑加大城市樓房需求，為避免地產商藉政策以高價賣樓，中央在「谷」樓市的同時，也力「遏」投機。

撥亂反正 鋼企准入門檻擬提高

要管理產能過剩，不同部委各師各法配合中央政策。

工信部提高鋼企的入場門檻，提議只允許產能不低於 100萬噸的鋼鐵廠營運；發改委則加快資源性產品價格，和環保收費改革；財政部財政科學研究所所長賈康則建議，明年應考慮上調資源稅。

不符條件　不批地禁生產

據工信部在其網站發佈的《現有鋼鐵企業生產經營准入條件及管理辦法》（徵求意見稿）顯示，中央擬將鋼鐵企業生產經營准入條件之一，定為去年粗鋼年產量必須達到100萬噸或以上，特鋼企業則為 50萬噸及以上。

工信部指，對於不符合准入條件的企業，有關部門不予核准建設和改造項目、核發排污許可證、配置新的礦山資源和土地、核發產品生產許可證、提供信貸支援、核發鐵礦石進口資質，鐵礦石進口企業不予供應進口鐵礦石。

工信部要撥亂反正，不過，鋼鐵行業資訊提供商 Steel Business Briefing的報告中國分析顯示，自今年 8月份中央宣佈三年內暫停增加產能以來， 27家中國鋼企的 32個產能擴張新項目已經開工。

內地鋼企常在向政府申請之前就完成了專案的建設；鋼企從來沒有真正作廢過項目，而只是將其暫停，容易重新運作。

銀監緊盯 國企產能過剩貸款無特赦

根據彭博通訊引述知情人士指，中國銀監會計劃將明年銀行新增貸款規模，縮減為 7萬億至 8萬億元人民幣之間。此外，部份地方銀監會和銀行已全線停止、以及開始收回產能過剩行業的貸款，有國企背景的亦不能獲「特赦」。

國務院點名的電力、煤炭、鋼鐵、水泥、有色金屬、焦炭、造紙、皮革以及印染等產能過剩行業，均是清理的重點目標。

中行壓過剩產能項目貸款

建設銀行（ 939）廣東省分行公司業務部人士對內地《 21世紀經濟報道》稱，在今年的放貸「搶項目」的過程中，不少銀行對行業貸款，尤其涉及國企背景的貸款審批都比較寬鬆，導致某些行業產能過剩。廣東銀監局副局長孟建波預計，未來一段時間產能過剩會進一步顯現。

中央工作會議為明年貸款方向定調，銀行馬上整理貸款組合。中國銀行（ 3988）董事長肖鋼已下達「新政」，明年將壓縮過剩產能項目貸款，對於不符合國家產業政策規定的專案，不得新增信貸投放，而已投放的貸款，則要採取果斷 措施，加快退出。中行稱，截至目前該行產能過剩行業貸款佔比已較年初降了 3.41個百分點。

地方銀監和銀行如此快反應，大家心中十分清晰中央今次不是喊口號，不按本子辦事的後果，就會被罰。內地銀行界人士稱，中央希望明年貸款速度，不會如過往般「先高後低」，不過，這多年來的慣常行為難一下子大變。

國務院促進消費政策

★續實施家電下鄉政策
★汽車下鄉政策延至明年底
★明年 5月底後續實施家電以舊換新，並在具有拆解能力等條件的地區推廣實施
★續實施農機具購置補貼政策，適當增加補貼資金規模
★續實施節能產品惠民工程
★減徵 1.6升以下小排量乘用車車輛購置稅延長到 2010年，減按 7.5%徵收
★個人住房轉讓營業稅徵免時限由 2年恢復到 5年
★將支持困難企業的緩繳社會保險費、降低部份保險費率、提供相關補貼及下崗失業人員再就業稅收優惠和靈活就業人員社會保險補貼政策執行期延長 1年

中國版馬歇爾計劃 助非洲製造業起飛

擬將玩具廠　鞋廠搬到撒哈拉
中國版馬歇爾計劃　助非洲製造業起飛

Appledaily 2009年12月05日

二次大戰後，美國的「馬歇爾計劃」（ Marshall Plan）資助歐洲重建，打造西方戰後繁榮。今日，「中國版馬歇爾計劃」有望上馬，中國與世界銀行正商討協助非洲國家建立製造業基地，將中國和亞洲以出口 和製造業達致高增長的模式，甚至將中國一些低技術產業，移植到非洲，協助非洲經濟能起飛。

英國《金融時報》昨天（周五）報道，世銀行長佐利克（ Robert Zoellick）形容北京對於在非洲新工業區設立低成本工廠的建議很感興趣。此舉除有望助非洲經濟起飛，亦可扭轉非洲佔全球貿易比率下跌的趨勢，為中國提供新市場。

佐利克向《金融時報》表示：「中國一些人不只樂意這樣做，更表達了濃厚興趣。我跟中國商務部長陳德銘談過，有可能將玩具廠和鞋廠等低增值的生產設施，搬到撒哈拉沙漠以南的非洲地區。」
佐利克指中國一些行業有優勢，像懂得如何擴大勞工密集生產，以及擁有創業時很需要的營銷網絡，不過非洲國家想吸引中國投資，有需要先搞好電力和運輸等基建，以及建立有效的海關關稅制度。
中 國官員和學者，近月辯論一個被稱為「中國版馬歇爾計劃」的建議，就是利用其全球最多的外滙儲備，刺激發展中國家的需求。不過這類建議在國內外都有一定保留 聲音，部份非洲領袖擔心中資在造鞋和紡織業的競爭，會削弱非洲薄弱的工業基礎，中方官員也擔心中國跟非洲的關係，會被視為一種新的殖民主義。
中國將部份生產線轉移到非洲，亦面對很大內部壓力，指會造成出口工業職位流失。中國沿岸地區勞工成本上升，內陸省分政府極力想吸引這些職位到來，而不是想職位外流到非洲。英國《金融時報》

奧巴馬：政府無錢刺激就業

美國總統奧巴馬（ Barack Obama）已大開水喉刺激經濟，無奈失業率仍在雙位數高位徘徊。他前天（周四）在白宮召開創造職位峯會，強調採取「一切負責任的步驟去加速創造職位」，但表明政府已沒錢再推出第二個刺激經濟方案。

邀逾百商界集思廣益

奧巴馬邀請逾百商界領袖、經濟學家和勞工界人士到白宮，為創造職位方法集思廣益。他提出一些可快速落實的措 施，像擴大家居節能翻修計劃，並提到可能用貿易措施和稅務誘因來阻止職位流失，但表明政府資源有限，創造職位要靠私營企業領頭。眾議院議長佩洛西（ Nancy Pelosi）則繼續向公帑打主意，指國會將爭取把 7,000億美元（ 5.46萬億港元）救市基金中仍未動用的款項，改為支付搞基建和減少公共服務裁員，據報目標是 700億美元（ 5,460億港元）。美聯社/法新社

美國人孤立主義高漲

美國經濟差，國民也失去自信心。皮尤研究中心前日（周四）發表的調查，指美國人的孤立主義情緒高漲，是 40年來最高， 49%人表示美國在國際事務應「自己顧自己」，遠高於七年前的 30%，在阿富汗問題上， 32%人支持增兵，但 40%人支持撤軍。美國人對於美國的世界地位觀感，亦有動搖。 41%受訪者指美國領導世界的角色比十年前弱，遠高於 2001年時的 25%， 44%人認為現時世界第一經濟強國是中國，只有 27%人說是美國。 53%人又認為中國崛起對美國是威脅。美聯社

盡論中國：「太子」棄商從政 江規胡隨

Appledaily 2009年12月03日

中國雖然推行改革開放 30多年，但黨、政、商不分的問題從未解決，高官可以下海經商，毋須過冷河、沒有利益迴避問題，國企的高層可以按照其享有的行政級別「棄商從政」，出任中共黨內或政府的職務。在這種黨政商自由穿梭的利益格局中，太子黨自然如魚得水，隨心所欲。
其 實，中共中央 1997年頒佈的《廉政準則》，規定省部級以上高官的配偶、子女及其配偶，不准在該官員管轄的地區及管轄的業務範圍內經商。據此規定，總書記、總理的子女 實在不宜從商，胡錦濤的兒子胡海峰旗下威視公司近年是非不斷，甚至被指捲入納米比亞的詐騙和行賄事件，顯然有損胡錦濤的清譽。
高幹子女放棄薪酬優 渥的商場高職，有助維護其父輩的清流形象，更有延續中共一黨專政之意。自中共十七大以來，太子黨的行情再度高漲，中央政治局委員中有習近平、王岐山、劉延 東、俞正聲、薄熙來、張德江等六人，在中央部委高官及地方諸侯中更是不計其數，接班聲勢驚人。前總理李鵬的兒子李小鵬去年由華能國際電力董事長調任山西省 副省長時，海內外輿論質疑，這是中共權力世襲、政治倒退的表現。

江澤民長子曾掌投資公司

相比之下，前總書記江澤民的長子江綿恆 當年棄商從政，因立足科技界，並未引起太大反彈。他留學美國返回上海後，任職於中科院上海冶金所，同時擔任上海聯和投資公司法人代表，並通過該公司投資中 國網通、上海汽車工業集團、中芯國際等企業。在江澤民卸任黨政軍職務前，江綿恆淡出商界， 1999年轉任中科院副院長，開始介入軍方的載人航天工程。
胡海峰如今選擇在大學開始從政，是否有江規胡隨之意？中共高層權鬥傳聞近期甚囂塵上，前總理朱鎔基兒子朱雲來、現任總理溫家寶之弟溫家宏，因分別任職金融界、地產界，也受到海內外輿論批評。胡海峰如果不盡早退出商界，難免累及其父。